1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集及公共雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、执行车辆行驶、停放管理制度；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理(包括：门岗值勤、重点部位每小时一次的巡视、监控等，协助公安部门、消防部门和业主做好本物理区域内的治安秩序维护和消防管理工作)；
7、按装修协议对装饰装修进行管理服务；
8、物业档案资料管理。